월세 세액공제 신청 방법! 오피스텔 고시원도 12% 환급 받을 수 있다! 미리미리 준비합시다.
최근 부동산 정책과 전세보다 월세를 선호하는 현상이 늘어나면서, 점점더 월세 세입자분들이 늘어나고 있다. me too... 월세 세입자분들 모두 연간 최대 750만원에 대해 일정부분 환급 신청이 가능하다는 사실을 모르고 넘어는 경우가 많다. 이번에 제대로 준비해서 연말정산 시 연간 지출한 월세의 최대 12%를 환급 받을 수 있는 월세엑 세액공제 제도에 대해 정복해보자 <목차> 1. 월세액 세액공제 이해하기 2. 월세액 세액공제 지원 요건 3. 세액 공제 금액 4. 준비 서류 5. 질문 모음 글 중간에 혹시 세액 공제 못받았던 사람들에 대한 꿀팁 전수를!!! 5년전 신청 못했던 월세들도 세액 공제 신청 가능하다! |
1. 월세액 세액공제 이해하기
월세액 세액공제는 대한민국 모든 무주택 근로자 중 총급여 7000만원 이하 또는 연말정산과 경정청구를 통해 지난 5년간 부담했던 월세액에 대해 납부액의 10~12%(최대 연간 90만원)을 환급받을 수 있는 제도이다. 환급은 기 납부한 소득세로부터 세액공제 형태로 받을 수 있다. 관련해서는 지원 요건과 공제 받을 수 있는 금액이 상이하다. (다음 목차 참조)
2. 월세액 세액공제 지원 요건
- 연간 총근로소득 7000만원 이하
주의: 급여가 7000만원 이하여도, 종합소득 기준으로 7000만원 이하인지 체크해야하고, 부부는 각각 개별적으로 파악이 됨으로, 남편 연 소득이 요건에 해당 하지 않더라도 아내가 해당한다면 신청 가능! - 무주택 세대 구성원
주의: 소득기준을 평가하는 직전년도 마지막 날인 12월 31일을 기준으로 무주택 세대주여야 한다. 그러나, 세대원의 경우에도 소속 세대주가 따로 주택자금 관련 공제나 주택마련저축 공제를 받지 않았다면 세대원이 월세액 공제를 신청할 수 있음 - 임차 주택의 규모와 기준시가
바로알기: 임차중인 주택의 규모도 포함. 임차중인 주택이 국민주택 규모 또는 기준시가 3억원 이하여야만 합니다. 국민주택 규모라 함은 수도권은 전용면적 85㎡ 이하, 이외 지역은 100㎡ 이하를 의미
3. 세액 공제 금액
월세액 중 법적으로 인정되는 연간 최대 공제대상 한도는 750만원.
월세로 나간 돈이 연간 1000만원이 넘더라도 750만원까지만 공제 가능!
** 5년전 세액 공제까지 신청 가능( 경정 청구 )
연초 연말정산 기간 내 만약 월세액 세액 공제를 신청하지 못하신 분들은 억울 할 수 있다.
매년 5월 종합소득세 신청기간 중 경정청구라는 제도를 통해 지난 5년간 월세액 세액공제분을 환급받을 수 있기 때문이다.
경정청구는 국세청 홈택스 사이트에서 신청 가능하고 순서는 다음과 같다.
- 홈택스 사이트 접속 > 상단 신고/납부 선택
- 세금신고 > 종합소득세 > 근로소득자 신고서를 선택
- 경정청구 항목을 누르고 관련 자료를 제출
4. 준비 서류
- 주민등록표 등본
- 임대차계약증서 사본
- 월세 지급 증명서
> 월세 지급증명서는 현금영수증, 계좌이체 영수증, 무통장 입금증 등 살고 있는 집의 임대인에게 월세를 냈다는 사실을 증명하는 서류
5. 질문 모음
Q. 월세에 대해 현금영수증을 발급 받은 경우 소득공제와 월세 세액공제 중복 적용이 가능한가?
: 월세액 세액공제를 적용받는 월세에 대해서는 현금영수증을 발급받아도 소득공제가 적용되지 않음
Q. 관리비도 공제 대상인가?
: 공제 대상이 아님
Q. 개인사업자 및 자영업자도 가능한가요?
: 월세액 세액공제 혜택은 직장 근로자들에게만 적용되며, 개인사업자·자영업자에게는 적용되지 않음,
Q. 고시원, 오피스텔에 거주하고 있는데 월세 세액공제가 가능한가?
: 아파트, 단독‧다가구‧다세대‧연립주택 등 일반적인 주택과 더불어 고시원, 주거용 오피스텔, 원룸 공제 가능!
Q. 매달 계좌이체로 월세를 납부했는데 월세납입 증명서를 따로 발급받아야 하나?
: 계좌이체시 월세로 체크하면 자동으로 월세로 분류되어 은행에서 그동한 지급한 월세 내역에 대한 증명서류(월세납입내역서)발급이 가능.
Q. 월세 세액공제를 받으려면 임대인의 동의가 필요한가요?
: 임대인 동의 필요 없음